Magia Mikołajek w świecie biznesu: kup halę produkcyjną inwestycyjnie a zarobisz 1,5 miliona zł w niecały rok (art. sponsorowany)

Budynek magazynowo-handlowy z 2002 roku o powierzchni użytkowej 959m2, usytułowany jest w Kochanowie przy drodze krajowej 79 Kraków - Trzebinia.

7 km do granic Krakowa, 6 km do portu lotniczego Balice, podobnie blisko do autostrady A4.

W pobliżu budynku planowany zjazd z obecnie budowanej obwodnicy Zabierzowa. Szeroki wjazd z drogi pozwalają na swobodny dojazd samochodów 24T z naczepą.

Z przodu parking na kilkanaście samochodów.

Budynek z tyłu posiada rampę, dwie podnoszone bramy na poziomie 1 oraz bramę do poziomu 0. Stropy dostosowane są pod duże obciążenia paletowe i przejazd wózkami widłowymi. Komunikacja między poziomami odbywa się schodami, transport przez dostosowane do wind lub wózków widłowych otwory w stropie. Posadzka na poziomie 0 to wylewka betonowa, na poziomie 1 częściowo płytki gresowe, częściowo żelbet. Okna plastikowe komorowe. Budynek murowany, ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 15cm, wewnętrzne pokryte tynkiem, pomalowane farbą akrylową. Dach pokryty blachą powlekaną. Instalacja wentylacyjna grawitacyjna zgodnie dokumentacją dostosowana do obiektu magazynowo-handlowego. Instalacje elektryczna oraz wod-kan  zgodnie z projektem i dokumentacją. Instalacja kotłowni zmodernizowana została w roku 2021 i dostosowana do trzech różnych źródeł ciepła; kocioł węglowy, kocioł gazowy, kocioł na eko groszek lub pompę ciepła. Gaz ziemny doprowadzony jest do skrzynki na budynku. Zainstalowany został nowoczesny piec gazowy kondensacyjny. Pozostawiony został rezerwowo kocioł węglowy. Ze względu na posadowienie części poziomu 0 w gruncie, temperatura w budynku jest zrównoważona przez cały rok. W zimie ciepło z gruntu obniża znacząco koszty ogrzewania. W lecie mimo upałów dzięki naturalnej klimatyzacji w całym budynku panuje przyjemna komfortowa
temperatura.

W budynku obecnie funkcjonuje mieszalnia farb i tynków, całość jest przez to nieco zagracona i zabudowana prowizorycznie pod bieżące
potrzeby. Po wyprowadzeniu cała przestrzeń wewnątrz zostanie doprowadzona do stanu pierwotnego.

Budynek w całości jest bardzo solidnie wykonany. Przestronność pomieszczeń daje wiele możliwości adaptacyjnych na różnorodną
działalność gospodarczą. Plan zagospodarowania przestrzennego na tym terenie przewiduje zabudowę biurową, mieszkalną, magazynową, handlową, usługową oraz nieuciążliwą działalność produkcyjną. Istnieje możliwość rozbudowy budynku o  dodatkowe 450m2 pomieszczeń biurowych lub mieszkalnych zgodnie z całościowym projektem - wizualizacja na zdjęciu.

Jeden właściciel, hipoteka nie jest obciążona.

Więcej informacji tel: 570 746 006